Акиматы незаконно отказывают предпринимателям в продлении аренды земли

В ведомстве заявляют, что предприниматели периодически сталкиваются с волокитой и необоснованными отказами при продлении сроков аренды на земельные участки.

"Местные исполнительные органы по-своему трактовали нормы Земельного кодекса и затягивали сроки, направляя заявления о продлении аренды на рассмотрение земельных комиссий, у которых таких полномочий нет", - отмечают в Антикоре.

Другой немаловажной проблемой является отказ в продлении аренды в связи с истечением сроков уведомления. Подобную практику акиматы объясняют нарушением арендаторами обязанностей по своевременному уведомлению о намерении заключить договор землепользования на новый срок.

Между тем, в случае истечения срока аренды, землепользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок. В данном случае, добросовестный арендатор имеет право на продление срока договора без заключения комиссии.

Также выявлена скрытая государственная услуга - составление договора аренды на новый срок, которая не регламентирована законодательством.

Отсутствие регламента исключает принцип «одного окна» и способствует возникновению коррупционных рисков ввиду прямого контакта должностных лиц акимата и арендаторов земельных участков.

Такая незаконная практика прекращена в Алматы, Актюбинской, Восточно-Казахстанской областях и в области Жетысу.  Также Комитетом по управлению земельными ресурсами МСХ РК в адрес местных исполнительных органов направлены четкие разъяснения, исключающие практику отказа в продлении аренды на земельные участки в связи с несвоевременным уведомлением.