Рынок молочной недвижимости Новой Зеландии переживает возрождение
Шейн О'Брайен, директор по сельскому хозяйству и агробизнесу в Colliers Christchurch, сообщает об increased активности, особенно в регионе Кентербери, поскольку покупатели активно ищут возможности для расширения и инвестиций благодаря усердной работе фермеров по поддержанию прибыльности. Он отмечает возрождение долевого партнерства, тенденции, не наблюдавшейся в течение нескольких лет, когда покупателей привлекают фермы, которые находятся в хорошем состоянии и демонстрируют сильное управление и соответствие требованиям.
Снижение процентных ставок Резервным банком оказало меньшее влияние на сельский сектор по сравнению с жилой недвижимостью. Тем не менее, в сезоне 2024-25 годов в Кентербери уже продано 25 молочных хозяйств, что значительно больше, чем в прошлом году. Среди notable сделок - продажа фермы первого уровня площадью 179 га в Метвене за 10,2 млн долларов и еще одна significant продажа near Эшбертона за 9,7 млн долларов. О'Салливан, другой директор Colliers Christchurch, подчеркивает, что уверенность покупателей находится на пике десятилетия благодаря благоприятным регуляторным условиям и strong финансовой поддержке со стороны крупных кредиторов.
В Отаго и Саутленде Рут Ходжес, директор Colliers rural & agribusiness, отмечает высокий спрос: в текущем молочном сезоне зарегистрировано 24 продажи, некоторые из которых достигли цен, невиданных со времен мирового финансового кризиса, например, продажа, превышающая 50 000 долларов за гектар. Однако в таких районах, как Гор и Клута, активность была более сдержанной, и за последнее время было совершено всего пять продаж.
