مزارع الألبان في وايكاتو تجذب المشترين مع انتعاش السوق الريفي
يتعافى سوق العقارات الريفية في نيوزيلندا في منطقتها الرئيسية لإنتاج الألبان، حيث أفاد وكلاء وايكاتو بزيادة الاستفسارات وسرعة حركة القوائم. يأتي النشاط المتجدد بعد فترة كانت فيها الالتزامات البيئية وتكاليف الاقتراض العالية قد قيدت المعاملات. يشمل المشترون الآن مشغلي الألبان الذين يسعون للحصول على أراضٍ توسعية، ومستثمرين ريفيين وصناديق زراعية مؤسسية.
تحسين العوائد المتوقعة من الحليب قد عزز رؤية التدفقات النقدية للأعمال العائلية والشركات الكبرى في قطاع الألبان، وفقًا للتقرير. كما دعمت المدفوعات المقدمة والأسعار العالمية المستقرة نسبيًا للسلع الألبانية ميزانيات المزارع. يستخدم بعض المشغلين الراسخين حقوقهم المكتسبة لشراء كتل دعم مجاورة، وتوسيع مناطق الحلابة والحصول على أراضٍ لإنتاج العلف الموثوق.
أسعار الفائدة الأكثر استقرارًا على المزارع قد أضافت إلى ثقة المشترين. تتنافس عائلات الزراعة متعددة الأجيال والشراكات في الأسهم والمستثمرين الزراعيين المؤسسيين الذين انتظروا خلال فترة ارتفاع الأسعار للحصول على عقارات تعتبر عالية الجودة. وقد سجلت القوائم التي تحتوي على أنظمة تصريف متطورة، وحظائر حلابة دوارة آلية، وموافقات بيئية صالحة فترات تسويق قصيرة بشكل خاص ونسب تصفية قوية.
تم الإبلاغ عن النشاط الأقوى في وايبا، ماتاماتا-بياكو، وجنوب وايكاتو. تقدم هذه المناطق تربة خصبة، وهطول أمطار موثوقًا به، والوصول إلى مرافق معالجة الألبان الكبيرة. كما امتد الطلب إلى العقارات الرعوية ومزارع دعم الألبان. يسعى المزارعون إلى مزيد من التحكم في إمدادات العلف وترتيبات تخزين الشتاء، مما يقلل من اعتمادهم على أسواق العلف الخارجية.
يواصل المشترون المحتملون فحص قواعد المياه العذبة وخطط المزارع لإدارة الانبعاثات كجزء من إجراءات العناية الواجبة الخاصة بهم. تأتي المنافسة المبلغ عنها قبل موسم التداول الريفي في الربيع في نيوزيلندا. ذكرت كل من صحيفة وايكاتو تايمز ومجموعة الأخبار الريفية زيادة النشاط البيعي، الذي يأتي في أعقاب الاهتمام المتجدد بالأراضي الزراعية بين الأعمال الزراعية المحلية ورأس المال الريفي.
