ارتفاع مبيعات مزارع الألبان في نيوزيلندا يشير إلى زخم قوي في القطاع
المصدر: dairynews.today
ارتفاع أسعار الحليب يؤدي إلى زيادة حادة في مبيعات مزارع الألبان في نيوزيلندا، خاصة في ساوثلاند وكنتايبري.
مدعومًا بارتفاع أسعار الحليب وثقة متجددة، تضاعفت مبيعات مزارع الألبان في المناطق الرئيسية، مما يعيد تشكيل مشهد العقارات الريفية.
يشهد قطاع الألبان في نيوزيلندا انتعاشًا كبيرًا في الثقة، مما يؤدي إلى زيادة حادة في مبيعات المزارع، خاصة في ساوثلاند وكنتايبري. مدفوعًا بعوائد قوية من فونتيرا والشعور العام بالتفاؤل، يعيد مزارعو الألبان استثمارهم، حيث تضاعفت مبيعات ساوثلاند إلى 56 مزرعة وشهدت كنتايبري ارتفاعًا بأكثر من 50٪، حيث وصلت إلى 66 عملية بيع في العام حتى يونيو. تعكس هذه الأنشطة نظرة مستقبلية إيجابية، مدعومة بتحسن أسعار السلع، وانخفاض أسعار الفائدة، واستعداد البنوك المتجدد لتمويل مشاريع الألبان.
على الصعيد الوطني، يُعتبر هذا الارتفاع جزءًا من انتعاش أوسع في سوق العقارات الريفية. يبرز تقرير معهد العقارات في نيوزيلندا أن المناطق التقليدية لإنتاج الألبان مثل وايكاتو وتارانكي شهدت أيضًا زيادات ملحوظة في الصفقات، حيث تمثل ما يقرب من 75٪ من جميع مبيعات الألبان الوطنية. في حين أن حجم المبيعات ارتفع، إلا أن الأسعار المتوسطة لكل هكتار تقدم صورة مختلطة. شهدت كنتايبري ووايكاتو زيادات في الأسعار، بينما شهدت ساوثلاند وأوتاجو انخفاضات، مما يوضح سوقًا تعتمد فيه القيمة بشكل كبير على عوامل محلية مثل نظم الري وجودة الأراضي.
النشاط المتزايد في السوق يتم تغذيته بمجموعة متنوعة من المشترين. ينتقل المالكون المشاركون لشراء الأراضي، بينما يستفيد المزارعون المتقاعدون من السوق القوي للبيع. بالإضافة إلى ذلك، تتشكل شراكات جديدة للاستحواذ على المزارع، مما يشير إلى تدفق صحي لرأس المال وإيمان بقدرة صناعة الألبان على المدى الطويل. يلاحظ التقرير أن المشترين على استعداد لدفع علاوة للحصول على مزارع متوافقة بالكامل، مما يشير إلى تزايد التركيز على العمليات المستدامة والمدارة بشكل جيد.
إلى جانب سوق الألبان، يشير التقرير أيضًا إلى انتعاش قوي في القطاعات الأخرى من الأعمال الزراعية. شهدت مزارع الرعي، خاصة في خليج هوك وأوتاجو-ساوثلاند، انتعاشًا ملحوظًا في المبيعات، مدفوعًا بارتفاع أسعار اللحوم الحمراء. وبالمثل، تستقطب مزارع التسمين اهتمامًا متزايدًا، بدعم من أسعار السلع القوية والظروف الموسمية المواتية. هذه التنوع في الاهتمام عبر أنواع المزارع يبرز شعورًا إيجابيًا واسع الانتشار في الاقتصاد الريفي.
ومع ذلك، لا يخلو السوق من تعقيداته. يشير التقرير إلى أنه في حين أن المناطق الجنوبية من كنتايبري وساوثلاند تستفيد بشكل أكبر من طفرة الألبان، فإن أوتاجو شهدت انتعاشًا أكثر تواضعًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الاتجاه الإيجابي العام، فإن ضغوط التكاليف والقيود على تحويلات الغابات تحد من بعض الزخم في بعض القطاعات، مما يبرز العوامل المعقدة المؤثرة في قرارات العقارات الريفية اليوم.
يشهد قطاع الألبان في نيوزيلندا انتعاشًا كبيرًا في الثقة، مما يؤدي إلى زيادة حادة في مبيعات المزارع، خاصة في ساوثلاند وكنتايبري. مدفوعًا بعوائد قوية من فونتيرا والشعور العام بالتفاؤل، يعيد مزارعو الألبان استثمارهم، حيث تضاعفت مبيعات ساوثلاند إلى 56 مزرعة وشهدت كنتايبري ارتفاعًا بأكثر من 50٪، حيث وصلت إلى 66 عملية بيع في العام حتى يونيو. تعكس هذه الأنشطة نظرة مستقبلية إيجابية، مدعومة بتحسن أسعار السلع، وانخفاض أسعار الفائدة، واستعداد البنوك المتجدد لتمويل مشاريع الألبان.
على الصعيد الوطني، يُعتبر هذا الارتفاع جزءًا من انتعاش أوسع في سوق العقارات الريفية. يبرز تقرير معهد العقارات في نيوزيلندا أن المناطق التقليدية لإنتاج الألبان مثل وايكاتو وتارانكي شهدت أيضًا زيادات ملحوظة في الصفقات، حيث تمثل ما يقرب من 75٪ من جميع مبيعات الألبان الوطنية. في حين أن حجم المبيعات ارتفع، إلا أن الأسعار المتوسطة لكل هكتار تقدم صورة مختلطة. شهدت كنتايبري ووايكاتو زيادات في الأسعار، بينما شهدت ساوثلاند وأوتاجو انخفاضات، مما يوضح سوقًا تعتمد فيه القيمة بشكل كبير على عوامل محلية مثل نظم الري وجودة الأراضي.
النشاط المتزايد في السوق يتم تغذيته بمجموعة متنوعة من المشترين. ينتقل المالكون المشاركون لشراء الأراضي، بينما يستفيد المزارعون المتقاعدون من السوق القوي للبيع. بالإضافة إلى ذلك، تتشكل شراكات جديدة للاستحواذ على المزارع، مما يشير إلى تدفق صحي لرأس المال وإيمان بقدرة صناعة الألبان على المدى الطويل. يلاحظ التقرير أن المشترين على استعداد لدفع علاوة للحصول على مزارع متوافقة بالكامل، مما يشير إلى تزايد التركيز على العمليات المستدامة والمدارة بشكل جيد.
إلى جانب سوق الألبان، يشير التقرير أيضًا إلى انتعاش قوي في القطاعات الأخرى من الأعمال الزراعية. شهدت مزارع الرعي، خاصة في خليج هوك وأوتاجو-ساوثلاند، انتعاشًا ملحوظًا في المبيعات، مدفوعًا بارتفاع أسعار اللحوم الحمراء. وبالمثل، تستقطب مزارع التسمين اهتمامًا متزايدًا، بدعم من أسعار السلع القوية والظروف الموسمية المواتية. هذه التنوع في الاهتمام عبر أنواع المزارع يبرز شعورًا إيجابيًا واسع الانتشار في الاقتصاد الريفي.
ومع ذلك، لا يخلو السوق من تعقيداته. يشير التقرير إلى أنه في حين أن المناطق الجنوبية من كنتايبري وساوثلاند تستفيد بشكل أكبر من طفرة الألبان، فإن أوتاجو شهدت انتعاشًا أكثر تواضعًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الاتجاه الإيجابي العام، فإن ضغوط التكاليف والقيود على تحويلات الغابات تحد من بعض الزخم في بعض القطاعات، مما يبرز العوامل المعقدة المؤثرة في قرارات العقارات الريفية اليوم.
الأخبار الرئيسية للأسبوع
