ارتفاع سعر وحدة الصندوق نتيجة ارتفاع قيمة الأراضي الزراعية للألبان في نيوزيلندا
زيادة إعادة تقييم الأراضي الزراعية للألبان من قيمة الميزانية العامة لصندوق الأراضي والعقارات الخاصة. ووفقا للمعلومات المقدمة من الصندوق، ارتفعت القيمة الصافية لأصول الصندوق بنسبة 2.1% بعد التقييم المعدل.
سيتم تعديل سعر الوحدة المستخدم عند إصدار وحدات جديدة من 1.229 دولار إلى 1.255 دولار. من المقرر تضمين التغيير رسميًا في تقييم الصندوق المؤرخ 30 سبتمبر 2026، والذي من المقرر نشره في 2 أكتوبر 2026.
يعكس هذا التقييم ظروف صناعة الألبان المرتكزة على المراعي في نيوزيلندا. ظلت معنويات المستثمرين ومشغلي المزارع مستقرة جنبًا إلى جنب مع توقع إيجابي آخر لأسعار الألبان من فونتيرا وتكاليف اقتراض منخفضة نسبيًا.
هذه الظروف عززت من هوامش التشغيل في المزارع وشجعت على توجيه رأس المال نحو الأراضي الزراعية المنتجة للألبان. تربط المعلومات بين هوامش التشغيل القوية وزيادة تخصيص رأس المال مع إعادة تقييم الأصول العقارية للصندوق.
كما يُصاغ السيولة السوقية للأراضي الزراعية في المنطقة بواسطة العرض المحدود. وما زال الطلب من المشترين المتنافسين يتجاوز عدد وحدات الألبان عالية الجودة المتاحة للشراء، وفقًا للمصدر.
ظل الخلل يحافظ على اتجاه تصاعدي في قيم الأراضي يقاس لكل هكتار. ارتفعت مبيعات العقارات الريفية وإجمالي حجم المعاملات بشكل كبير على أساس سنوي، بينما يظل توفر وحدات الألبان المناسبة محدودًا.
