Los concejales de Ceredigion aprobaron una nueva vivienda rural pese a la recomendación de rechazo

J & C Evans solicitaron, a través de Morgan & Flynn Architectural Services, permiso para construir una vivienda de empresa rural en Garnfach, cerca de Llanon. La propuesta fue considerada por el comité de gestión del desarrollo del Consejo del Condado de Ceredigion en su reunión de septiembre después de que el miembro local Keith Henson la remitiera al comité.

Garnfach es una explotación lechera con aproximadamente 43 hectáreas de tierra propia y otras 26 hectáreas arrendadas. La granja mantiene 132 vacas, 24 bovinos jóvenes y dos toros. La solicitud indicaba que una vivienda adicional apoyaría la gestión agrícola y permitiría mantener suficiente personal cerca del negocio.

En 1985 se concedió permiso de planificación para un bungalow agrícola frente a la explotación, ahora conocido como Gernant. Ese permiso estaba vinculado a Garnfach. Según el informe del oficial, la propiedad había sido ocupada en violación de su condición porque fue alquilada, pero en 2023 se emitió un certificado que la protegía de la ejecución.

Posteriormente, el bungalow fue vendido por la hermana del solicitante. La presentación de Henson dijo que la familia agrícola había intentado comprarlo a un precio que la granja pudiera pagar, pero la oferta fue rechazada a favor del precio de mercado completo. La propiedad ya no estaba bajo el control de la granja familiar.

Henson dijo que la segunda vivienda propuesta permitiría que una joven familia permaneciera cerca de la granja y ayudara a que la unidad funcionara efectivamente. También dijo que su tamaño era consistente con las dimensiones de una vivienda asequible. Su remisión señaló que la disponibilidad de la propiedad anterior habría cambiado las circunstancias, pero que primero se había alquilado y luego vendido.

Los oficiales de planificación aceptaron que había un principio de necesidad de una vivienda, pero recomendaron el rechazo porque ya existía una vivienda agrícola vinculada a la explotación. Su informe decía que vender esa propiedad podría considerarse como una eliminación de la necesidad utilizada para justificar otra vivienda en el mismo terreno. Rhodri Evans propuso aprobar el plan, argumentando que la venta histórica era la única razón para el rechazo. Los miembros del comité aprobaron la solicitud en contra de la recomendación del oficial.