Yeni Zelanda Süt Çiftliği Satışlarındaki Artış, Sektörün Güçlü İvmeye Sahip Olduğunu Gösteriyor
Kaynak: dairynews.today
Yüksek süt fiyatları, özellikle Southland ve Canterbury'de Yeni Zelanda süt çiftliklerinin satışlarında keskin bir artışa neden oluyor.
Yüksek süt fiyatları ve yenilenen güvenle desteklenen süt çiftliği satışları, kilit bölgelerde iki katına çıkarak kırsal emlak manzarasını yeniden şekillendiriyor.
Yeni Zelanda süt sektörü, güvenin önemli ölçüde artmasıyla birlikte çiftlik satışlarında, özellikle Southland ve Canterbury'de keskin bir artış yaşıyor. Güçlü Fonterra ödemeleri ve genel bir iyimserlik duygusuyla yönlendirilen süt çiftçileri, Southland'da çiftlik satışlarının 56'ya iki katına çıkması ve Canterbury'de %50'den fazla artarak, Haziran ayına kadar 66 satışa ulaşmasıyla yeniden yatırım yapıyorlar. Bu faaliyet, iyileşen emtia fiyatları, düşük faiz oranları ve bankaların süt işletmelerine finansman sağlama konusundaki yenilenen istekliliği ile desteklenen olumlu bir görünümü yansıtıyor.
Ülke genelinde bu yükseliş, kırsal emlak pazarında daha geniş bir toparlanmanın parçası. Yeni Zelanda Emlak Enstitüsü'nün raporu, Waikato ve Taranaki gibi geleneksel süt bölgelerinin de satışlarda önemli artışlar gördüğünü ve ulusal süt satışlarının neredeyse %75'ini oluşturduğunu vurguluyor. Satış hacmi artarken, hektar başına medyan fiyatlar karmaşık bir tablo sunuyor. Canterbury ve Waikato fiyat artışları yaşarken, Southland ve Otago düşüşler gördü, bu da değerlerin sulama şemaları ve arazi kalitesi gibi yerel faktörlere büyük ölçüde bağlı olduğu bir piyasayı gösteriyor.
Artan piyasa faaliyeti, çeşitli alıcılar tarafından yönlendiriliyor. Ortakçılar arazi satın almaya yönelirken, emekli çiftçiler güçlü pazardan yararlanarak satıyor. Ayrıca, çiftlikleri satın almak için yeni özsermaye ortaklıkları kuruluyor, bu da sağlıklı bir sermaye akışını ve süt işinin uzun vadeli yaşayabilirliğine olan inancı gösteriyor. Raporda, alıcıların tamamen uyumlu çiftlikler için prim ödemeye istekli olduğu belirtiliyor, bu da sürdürülebilir ve iyi yönetilen işletmelere artan bir vurgu olduğunu gösteriyor.
Süt piyasasının ötesinde, rapor diğer tarım sektörlerinde de güçlü bir toparlanma olduğunu gösteriyor. Özellikle Hawke's Bay ve Otago-Southland'daki otlatma çiftlikleri, güçlü kırmızı et fiyatlarıyla yönlendirilen satışlarda belirgin bir toparlanma gördü. Benzer şekilde, bitirme çiftlikleri de, sağlam emtia fiyatları ve elverişli mevsimsel koşullarla desteklenen artan bir ilgi çekiyor. Çiftlik türlerinde ilginin çeşitlenmesi, kırsal ekonomide yaygın bir olumlu duyarlılığı vurguluyor.
Ancak, pazarın kendi içinde bazı nüansları var. Raporda, Canterbury ve Southland'ın güney bölgelerinin süt patlamasından en fazla yararlandığı, ancak Otago'nun daha mütevazı bir toparlanma yaşadığı belirtiliyor. Ayrıca, genel olumlu trende rağmen, maliyet baskıları ve ormancılık dönüşümleri üzerindeki kısıtlamalar, belirli segmentlerdeki ivmeyi azaltıyor ve bugünün kırsal emlak kararlarını etkileyen karmaşık faktörleri öne çıkarıyor.
Yeni Zelanda süt sektörü, güvenin önemli ölçüde artmasıyla birlikte çiftlik satışlarında, özellikle Southland ve Canterbury'de keskin bir artış yaşıyor. Güçlü Fonterra ödemeleri ve genel bir iyimserlik duygusuyla yönlendirilen süt çiftçileri, Southland'da çiftlik satışlarının 56'ya iki katına çıkması ve Canterbury'de %50'den fazla artarak, Haziran ayına kadar 66 satışa ulaşmasıyla yeniden yatırım yapıyorlar. Bu faaliyet, iyileşen emtia fiyatları, düşük faiz oranları ve bankaların süt işletmelerine finansman sağlama konusundaki yenilenen istekliliği ile desteklenen olumlu bir görünümü yansıtıyor.
Ülke genelinde bu yükseliş, kırsal emlak pazarında daha geniş bir toparlanmanın parçası. Yeni Zelanda Emlak Enstitüsü'nün raporu, Waikato ve Taranaki gibi geleneksel süt bölgelerinin de satışlarda önemli artışlar gördüğünü ve ulusal süt satışlarının neredeyse %75'ini oluşturduğunu vurguluyor. Satış hacmi artarken, hektar başına medyan fiyatlar karmaşık bir tablo sunuyor. Canterbury ve Waikato fiyat artışları yaşarken, Southland ve Otago düşüşler gördü, bu da değerlerin sulama şemaları ve arazi kalitesi gibi yerel faktörlere büyük ölçüde bağlı olduğu bir piyasayı gösteriyor.
Artan piyasa faaliyeti, çeşitli alıcılar tarafından yönlendiriliyor. Ortakçılar arazi satın almaya yönelirken, emekli çiftçiler güçlü pazardan yararlanarak satıyor. Ayrıca, çiftlikleri satın almak için yeni özsermaye ortaklıkları kuruluyor, bu da sağlıklı bir sermaye akışını ve süt işinin uzun vadeli yaşayabilirliğine olan inancı gösteriyor. Raporda, alıcıların tamamen uyumlu çiftlikler için prim ödemeye istekli olduğu belirtiliyor, bu da sürdürülebilir ve iyi yönetilen işletmelere artan bir vurgu olduğunu gösteriyor.
Süt piyasasının ötesinde, rapor diğer tarım sektörlerinde de güçlü bir toparlanma olduğunu gösteriyor. Özellikle Hawke's Bay ve Otago-Southland'daki otlatma çiftlikleri, güçlü kırmızı et fiyatlarıyla yönlendirilen satışlarda belirgin bir toparlanma gördü. Benzer şekilde, bitirme çiftlikleri de, sağlam emtia fiyatları ve elverişli mevsimsel koşullarla desteklenen artan bir ilgi çekiyor. Çiftlik türlerinde ilginin çeşitlenmesi, kırsal ekonomide yaygın bir olumlu duyarlılığı vurguluyor.
Ancak, pazarın kendi içinde bazı nüansları var. Raporda, Canterbury ve Southland'ın güney bölgelerinin süt patlamasından en fazla yararlandığı, ancak Otago'nun daha mütevazı bir toparlanma yaşadığı belirtiliyor. Ayrıca, genel olumlu trende rağmen, maliyet baskıları ve ormancılık dönüşümleri üzerindeki kısıtlamalar, belirli segmentlerdeki ivmeyi azaltıyor ve bugünün kırsal emlak kararlarını etkileyen karmaşık faktörleri öne çıkarıyor.
