Impacto de las restricciones de propiedad extranjera en proyectos de energía de granjas lecheras en EE.UU.
La propiedad extranjera de tierras agrícolas en EE.UU., particularmente en el sector lechero, se ha convertido en un tema controvertido. Según un informe del Departamento de Agricultura de EE.UU., entidades extranjeras, en su mayoría canadienses, tienen intereses en casi 45 millones de acres de tierras agrícolas. La Ley de Divulgación de Inversiones Extranjeras Agrícolas (AFIDA) ha requerido la divulgación de tales inversiones desde 1978, pero las tendencias recientes muestran un aumento en las restricciones a nivel estatal.
California, el principal estado productor de leche desde 1993, produjo 41.9 mil millones de libras de leche en 2021, lo que representa más del 20% de la leche del país. A pesar de la propiedad extranjera de más de 1.1 millones de acres de sus tierras agrícolas, California no prohíbe la propiedad extranjera, ya que los no ciudadanos tienen iguales derechos de propiedad. Sin embargo, los intentos de legislar restricciones, como el Proyecto de Ley del Senado 1084 de 2022, fueron vetados.
En Wisconsin, donde la industria lechera genera $52.8 mil millones anualmente, las leyes limitan la propiedad extranjera a 640 acres. El Proyecto de Ley de la Asamblea 218 propuesto busca reducir este límite a 50 acres y controla más estrictamente la propiedad cerca de bases militares y por naciones como China y Rusia.
Idaho, que produjo 16.8 mil millones de libras de leche en 2021, restringe el control gubernamental extranjero de tierras agrícolas. Los proyectos de ley recientes han endurecido estas restricciones, prohibiendo que ciertas entidades extranjeras adquieran derechos de propiedad.
Texas, conocido por el ganado de carne pero también un importante productor de leche con 16.6 mil millones de libras de leche en 2023, ha promulgado leyes vigentes a partir de septiembre de 2025, que impiden la propiedad extranjera de naciones consideradas riesgos de seguridad. Los arrendamientos a corto plazo están exentos bajo estas leyes.
Nueva York, que alberga casi 2,800 granjas lecheras en 2024, actualmente no restringe la propiedad extranjera, pero ha propuesto legislación para prohibir adquisiciones por adversarios extranjeros.
Estos desarrollos presentan desafíos para los proyectos de energía renovable en granjas lecheras, ya que las restricciones pueden limitar el acceso a tierras para iniciativas de biogás, eólica y solar. Los desarrolladores deben navegar por este paisaje legal en evolución, ya que existen pocas exenciones para proyectos de energía bajo estas leyes.
