Рыночные силы и прибыльность ускоряют смену поколений на фермах Новой Зеландии
Официальные статистические данные показывают, что средний возраст фермеров Новой Зеландии составляет 49,8 лет. Этот показатель существенно варьируется в зависимости от сектора: средний возраст молочных фермеров составляет 41 год, а в овцеводстве и мясном скотоводстве – 55,8 и 62,2 года соответственно.
Rabobank оценивает, что в течение предстоящих десяти лет более половины из 17 320 владельцев ферм и садов в Новой Зеландии достигнут 65 лет. Это предполагает межпоколенческую передачу богатства на сумму примерно 150 миллиардов долларов.
Покупатели ориентируются на доходы
Дэн ван дер Салм, консультант в сельской недвижимости компании PGG Wrightson, отметил, что молодые покупатели выходят на рынок с более коммерческим подходом. Согласно статье, они меньше связаны с историческими оценками стоимости земли и больше внимания уделяют ожидаемой доходности инвестиций и текущим рыночным основам.
Этот подход особенно актуален для овцеводства и мясного скотоводства. Согласно отчету, в этих секторах исторически не было структурированных лестниц собственности, доступных в молочной отрасли. Появление покупателей, оценивающих недвижимость по ожидаемым доходам, предоставляет путь для изменений в собственности в этих частях отрасли.
Адаптация кредиторов и компаний
Финансовые учреждения становятся более восприимчивыми к кредитованию молодых операторов, стремящихся управлять крупномасштабными предприятиями, при условии, что предложенные бизнес-модели показывают сильные доходы. Изменение представлено как часть более широкого процесса передачи ферм между поколениями.
Корпоративные меры также создали возможности для реструктуризации собственности. Инициативы по реструктуризации капитала и выплаты от крупных компаний, таких как Fonterra, дали семьям дополнительные возможности для реорганизации фермерской собственности и ускорения передачи.
