قطاع الألبان يعزز الثقة في سوق العقارات الريفية في نيوزيلندا
أفاد معهد العقارات في نيوزيلندا (REINZ) بنشاط متباين في سوق العقارات الريفية، متأثرًا بالمخاوف المستمرة من التضخم. ومع ذلك، تشير البيانات إلى تحول إيجابي مدفوعًا بالأداء القوي لقطاع الألبان. خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في مارس 2026، زادت مبيعات مزارع الألبان بنسبة 38.2٪، مع نشاط كبير في مناطق مثل نورثلاند وأوتاجو وساوثلاند.
شين أوبراين، المتحدث باسم القطاع الريفي في REINZ، أبرز أن العوائد القوية للمزارع وأسعار الطلب على العقارات من الفئة الأولى كانت محورية. تم تعزيز نشاط السوق بشكل أساسي من قبل الشركات العائلية الكبيرة والمعاملات بين المزارعين.
شهد الربع الأول من عام 2026 زيادة في المعاملات، مدعومة بتحسن السيولة وتوقعات ثابتة من المعالجات. ولاحظت جنوب أوتاجو مستويات نشاط في السوق لم تُرَ منذ 7-8 سنوات. وكشف تحليل REINZ عن المزيد من المبيعات التي تجاوزت 10 ملايين دولار في قطاع الألبان أكثر من أي فترة مكافئة منذ عام 1997.
أكد أوبراين أن المشترين يعطون الأولوية للمزارع ذات الأداء العالي والإنتاج المتسق والامتثال البيئي، على الرغم من النشاط المتباين عبر القطاعات الزراعية. ساعدت الظروف الموسمية المواتية في إنتاج الألبان، مما قلل من الاعتماد على العلف التكميلي.
ومع ذلك، لا تزال تكلفة التضخم مصدر قلق كبير، حيث تؤثر أسعار الديزل والأسمدة على تكاليف الإنتاج. يلاحظ التقرير أن مزارع دعم الألبان استفادت من التوقعات الإيجابية العامة لقطاع الألبان، مدفوعة بالمدفوعات الأخيرة من فونتيرا والتوسع في المناطق المكثفة في إنتاج الألبان.
بالنظر إلى المستقبل، أعرب تقرير REINZ عن اهتمامه بكيفية تأثير المدفوعات الرأسمالية لفونتيرا على السوق. وفي الوقت نفسه، يواصل المشترون التركيز على الحصول على الأصول عالية الجودة.
